Informacja o ochronie praw nabywcy – Kilińskiego Park (art. 27 ustawy)

INFORMACJA wskazana w treści art. 27 ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym – dotyczy inwestycji „Kilińskiego Park”.

I. Dane identyfikacyjne i kontaktowe dotyczące dewelopera

Deweloper: INWESTOR OŁAWA sp. z o.o., z siedzibą w Oławie pod adresem pl. Św. M.M. Kolbe 3/1, KRS 0000995858, REGON 523387103, NIP 9121938543.

Biuro sprzedaży: Probitas Leszek Garbowski, ul. Browarniana 1/1, 55-200 Oława; ExpertNieruchomosci.Eu Joanna Garbowska, ul. Browarniana 1/1, 55-200 Oława.

Telefon: 668 369 646. E-mail: inwestor.olawa@gmail.com, Joanna@OlawaHome.pl. Strona internetowa dewelopera: www.inwestor.olawa.pl

II. Informacje dotyczące nieruchomości i przedsięwzięcia deweloperskiego

Informacje dotyczące gruntu i zagospodarowania przestrzennego terenu

Adres i numer działki ewidencyjnej oraz numer obrębu ewidencyjnego: Oława, ul. Kilińskiego 4B, 4C, 4D, 4E, 4F, 4G, 4H, 4J, 4K, 4L, 4M, 4N, AM 88, działka nr 6/9, AM-59 (obręb ewidencyjny Oława, jednostka ewidencyjna Oława).

Numer księgi wieczystej: WR1O/00081427/4. Istniejące obciążenia hipoteczne nieruchomości lub wnioski o wpis w dziale czwartym księgi wieczystej: brak. W przypadku braku księgi wieczystej informacja o powierzchni działki i stanie prawnym nieruchomości: nie dotyczy.

Informacje dotyczące obiektów istniejących położonych w sąsiedztwie inwestycji i wpływających na warunki życia: budynek usługowy na dz. nr 4/8 AM-59.

Akty planowania przestrzennego i inne akty prawne na terenie objętym przedsięwzięciem deweloperskim: Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy – uchwała Rady Miasta nr X/78/24 z dnia 28.11.2024 r. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: brak. Miejscowy plan rewitalizacji: brak. Miejscowy plan odbudowy: brak.

Ustalenia obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu objętego przedsięwzięciem deweloperskim oraz dla działek w odległości do 100 m od jego granicy: brak planu.

Cechy zabudowy i zagospodarowania terenu: gabaryty – szerokość elewacji frontowej do 37 m; forma architektoniczna – budynki w formie prostokąta; usytuowanie linii zabudowy – nieprzekraczalna 14,0 m do granicy z dz. nr 6/10 AM-59.

Warunki ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: teren inwestycji położony jest na obszarze występowania potencjalnych zabytków archeologicznych i ujęty jest w wojewódzkiej ewidencji zabytków archeologicznych. Inwestycja położona jest w granicach historycznego układu urbanistycznego i ruralistycznego miasta Oława.

Warunki i szczegółowe zasady obsługi w zakresie komunikacji: 2 miejsca postojowe na 1 lokal mieszkalny. Dostęp do drogi publicznej – ulica Kilińskiego przez istniejący zjazd.

Warunki i szczegółowe zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: woda i kanalizacja – ZWiK Oława; prąd – Tauron; gaz – PS Gaz.

Informacje dotyczące przewidzianych inwestycji w promieniu 1 km od terenu objętego przedsięwzięciem (miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium, decyzje o warunkach zabudowy, decyzje o środowiskowych uwarunkowaniach, uchwały o obszarach ograniczonego użytkowania, miejscowe plany odbudowy, mapy zagrożenia i ryzyka powodziowego): brak informacji.

Ustalenia decyzji w zakresie rozmieszczenia inwestycji celu publicznego mogące mieć znaczenie dla terenu objętego przedsięwzięciem (inwestycja drogowa, linia kolejowa, lotnisko użytku publicznego, budowle przeciwpowodziowe, energetyka jądrowa, sieć przesyłowa, regionalna sieć szerokopasmowa, Centralny Port Komunikacyjny, infrastruktura dostępowa, sektor naftowy): brak informacji.

Informacje dotyczące budynku

Czy jest pozwolenie na budowę: tak. Czy pozwolenie na budowę jest ostateczne: tak. Czy pozwolenie na budowę jest zaskarżone: nie.

Numer pozwolenia na budowę oraz nazwa organu, który je wydał: decyzja Starosty Oławskiego nr 78/2024 z dnia 01.02.2024 r. oraz decyzja wprowadzająca zmiany nr 200/2025 z dnia 16.04.2025 r.

Data zakończenia budowy: inwestycja zakończona. Planowany termin rozpoczęcia i zakończenia robót budowlanych: inwestycja zakończona.

Opis przedsięwzięcia deweloperskiego: liczba budynków – 6; rozmieszczenie budynków na nieruchomości – budynki w zabudowie szeregowej, nie dotyczy. Sposób pomiaru powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego: zgodnie z normą PN-ISO 9836:2022-07.